10 Croissant PRAIRIES · Terrebonne
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 211,7 m² · constr. 2008 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 647 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
64008026392462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 155 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 019 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 541 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 974 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 776 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 892 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 709 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +79 773 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 932 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 984 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +85 583 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 881 595 $ Poids 53 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 564 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 001 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 546 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 959 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 951 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 911 310 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.