22 Croissant PRAIRIES · Terrebonne
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 257,8 m² · constr. 2009 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 792 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
64008026392496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 196 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 344 $ Poids 68 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 766 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 981 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 781 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 982 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 597 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −77 935 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 067 577 $ Poids 51 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 585 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 1 052 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 523 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 103 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 134 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −71 048 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 995 412 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 655 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 081 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 194 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 084 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +102 670 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 052 569 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.