4235 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 281,4 m² · constr. 2012 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 861 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
64008026392851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 536 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 125 165 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 031 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 150 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 188 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 731 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 457 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 973 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 758 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 597 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 134 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 528 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +93 450 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 1 112 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 570 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +111 902 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 167 290 $ Poids 32 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 460 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 197 605 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 137 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 141 127 $ Poids 23 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +118 012 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 193 455 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.