34 Croissant PRAIRIES · Terrebonne
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 279,4 m² · constr. 2009 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 400 $
Rôle antérieur 935 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
935 700 $
ID provincial
64008026392888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 592 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 105 663 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 994 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 028 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 218 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +113 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 616 $ Poids 48 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 783 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 227 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 809 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 133 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 662 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 117 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 594 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +89 581 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 1 094 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 501 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +107 695 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 148 683 $ Poids 35 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +66 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 178 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +18 877 $ | 452 481 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 204 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +78 886 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 124 491 $ Poids 24 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +113 798 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 174 991 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.