552 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 190,4 m² · constr. 2009 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 628 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026396347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
64008026396347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 56 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 888 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 788 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 943 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 780 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 254 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 977 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 929 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 885 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 262 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 801 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 911 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 911 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 289 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 834 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 871 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 874 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 929 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 899 809 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.