511 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 544 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026396831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
64008026396831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 466 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 845 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 633 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 840 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 665 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 790 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 684 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 861 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 720 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 762 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 951 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +54 281 $ | 736 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 658 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 906 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.