592 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 578 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026397376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
64008026397376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 521 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 792 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 602 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 848 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 799 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 568 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 863 710 $ Poids 62 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 578 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 846 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 825 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 738 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 536 $ Poids 61 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 826 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.