605 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 201,3 m² · constr. 2009 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 668 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026398870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
64008026398870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 671 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 966 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 654 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 664 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 934 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 293 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 90 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 731 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 895 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 262 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 913 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 952 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 717 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 863 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 915 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 936 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 788 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 943 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 851 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 911 478 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.