617 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 260,2 m² · constr. 2011 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 829 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026398883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
64008026398883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 149 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 60 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 117 898 $ Poids 52 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 777 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 138 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 884 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 144 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 846 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −67 357 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 999 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 623 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 699 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 066 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 867 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +23 072 $ | 442 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 995 357 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +97 472 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 014 955 $ Poids 41 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 633 $ Poids 37 % |
| 11 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −73 704 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 082 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 965 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 979 325 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.