Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
558 300 $
Autre · terrain 6 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 728,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026399197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
64008026399197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 245 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 317 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 496 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 218 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 514 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.