689 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 196,3 m² · constr. 2011 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026490849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
64008026490849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 360 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 932 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 571 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 955 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 540 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 290 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 466 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 894 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 933 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 375 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 858 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 950 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 422 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 862 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 556 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 909 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 592 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 921 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 851 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 913 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.