660 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 172,3 m² · constr. 2010 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 641 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
64008026491022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 800 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 862 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 656 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 874 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 496 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 810 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 197 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 974 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 93 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 248 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 882 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 77 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 891 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 856 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 509 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 863 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 561 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 429 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.