664 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 119,2 m² · constr. 2009 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
64008026491023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 809 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 801 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 381 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 743 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 562 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 831 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 535 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 822 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 760 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 897 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 606 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +20 355 $ | 755 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 995 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 833 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 332 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 841 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 819 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 809 691 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.