719 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 733 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
64008026491586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 436 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 821 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 528 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 883 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 895 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 819 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 876 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 292 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 243 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 599 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 924 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 639 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 894 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 644 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 905 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 320 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 897 281 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.