701 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 199 m² · constr. 2011 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 673 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
64008026491682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 362 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 938 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 598 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 961 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 298 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 467 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 899 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 628 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 940 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 399 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 867 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 228 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 955 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 392 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 864 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 927 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 916 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 853 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 919 083 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.