695 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 577 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
64008026491761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 344 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 743 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 588 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 831 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 802 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 684 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 897 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 460 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 816 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 742 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 809 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 603 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 756 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.