4400 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 159,2 m² · constr. 1995 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 524 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64008026491887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 702 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 89 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 792 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 711 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 103 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 824 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 431 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 394 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 733 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 731 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 514 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 770 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 16 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 761 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 686 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 662 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 419 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 775 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.