4404 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 508 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
64008026491966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 117 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 779 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 102 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 749 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 438 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 409 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 625 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 725 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 236 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 852 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 668 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 523 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 487 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 819 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 666 458 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.