688-690 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 245,9 m² · constr. 2009 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 712 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
64008026492063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 110 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 577 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 104 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 286 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 027 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 428 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 979 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 287 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 457 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 078 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 577 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 945 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 944 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 891 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 075 757 $ Poids 52 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +124 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 420 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 657 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +94 067 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 1 062 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 282 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 949 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.