692 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008026492104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 451 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 801 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 318 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 719 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 724 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 775 490 $ Poids 68 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 695 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 779 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 866 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 850 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 783 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 504 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 731 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 636 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 830 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 553 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 796 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.