4380 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 246,9 m² · constr. 2006 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 793 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
64008026492139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 097 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 092 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 239 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 016 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 391 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 970 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 164 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 283 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 522 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 934 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 883 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 934 264 $ Poids 54 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 510 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 065 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 837 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 063 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +127 809 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 405 885 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 757 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 016 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 656 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +96 220 $ · Ajust. âge +73 993 $ | 1 051 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.