696 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008026492305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 440 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 802 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 297 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 720 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 776 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 696 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 764 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 868 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 486 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 732 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 837 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 785 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 620 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 831 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 538 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 797 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.