4393 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 170,6 m² · constr. 2006 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 626 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
64008026492849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 394 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 841 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 571 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 780 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 461 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 852 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 763 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 753 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 831 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 365 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 793 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 704 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 835 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 0 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 117 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 863 169 $ Poids 67 % |
| 10 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 312 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 844 066 $ Poids 67 % |
| 11 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 265 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 888 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 506 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 385 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.