4372 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 211,5 m² · constr. 2007 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 703 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
64008026493082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 221 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 946 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 133 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 381 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 906 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 310 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 668 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +78 345 $ | 979 841 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 511 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 022 400 $ Poids 77 % |
| 7 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 196 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 875 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 811 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 987 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 147 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 965 017 $ Poids 72 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 490 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 951 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 878 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 981 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 859 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 873 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.