4360 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 231,6 m² · constr. 2005 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 653 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
64008026493107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 055 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 189 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 980 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 442 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 061 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 78 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 358 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 937 124 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 760 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +84 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 356 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 436 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 903 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 141 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 682 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 1 014 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 998 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.