152 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 481 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
64008026493856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 339 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 697 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 481 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 693 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 797 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 220 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 638 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 820 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 658 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 757 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 761 645 $ Poids 72 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 869 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 701 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 593 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 706 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 790 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.