4352 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 197 m² · constr. 2006 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 571 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026494110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
64008026494110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 47 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 176 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 912 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 913 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 349 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 875 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 522 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 263 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 902 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 691 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +73 993 $ | 944 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 110 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 693 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 894 172 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 930 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 814 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 943 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.