4340 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 205,1 m² · constr. 2005 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 618 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026494145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
64008026494145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 164 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 924 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 339 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 886 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 281 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 396 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 928 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 63 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 706 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 957 359 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 690 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 943 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 421 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 999 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 957 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 666 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 907 936 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.