4336 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026494156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64008026494156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 228 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 308 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 697 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 872 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 837 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 603 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 739 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 924 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 434 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 803 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 960 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 759 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 594 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 751 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 942 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 687 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.