4328 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 556 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026495160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
64008026495160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 315 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 753 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 233 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 807 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 049 $ Poids 90 % |
| 4 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 777 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 648 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 652 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 734 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 299 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 848 866 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 691 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 880 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 850 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 425 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.