4324 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 203,4 m² · constr. 2005 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026495161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
64008026495161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 63 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 171 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 921 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 336 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 883 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 361 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 924 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 276 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 634 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 733 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 953 700 $ Poids 77 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 738 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 013 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 234 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 939 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 904 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 185 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 913 472 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.