4320 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026495173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
64008026495173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 811 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 700 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 554 510 $ Poids 62 % |
| 3 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 663 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 674 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 621 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 529 m · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 674 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 642 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 811 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 4549, rue du Muguet, Terrebonne 2025-04-08 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.