4316 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 585 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026495184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
64008026495184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 609 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 262 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 612 $ Poids 70 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 150 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 827 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 277 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 751 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 312 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 711 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 340 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 740 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 277 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 763 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 409 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 834 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 707 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 817 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.