4289 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 202,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 883 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026496752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
64008026496752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 193 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 915 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 311 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 878 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 271 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 918 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 268 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 514 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 953 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 632 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 147 $ Poids 81 % |
| 8 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 120 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 847 226 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 746 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 948 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 543 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 898 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 70 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 301 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 989 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.