4277 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 176,8 m² · constr. 2004 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 617 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026496759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
64008026496759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 3 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 262 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 858 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 224 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 859 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 786 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 396 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 873 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 514 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 799 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 516 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 964 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 397 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 959 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 240 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.