4269 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 201,9 m² · constr. 2003 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 638 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026497763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
64008026497763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 909 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 265 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 912 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 371 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 873 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 423 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 946 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 941 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 260 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 517 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 225 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 841 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 41 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 901 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 214 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 910 294 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 817 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 941 766 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.