4265 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 187,3 m² · constr. 2003 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 611 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026497765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
64008026497765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 878 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 58 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 868 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 860 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 908 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 212 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 878 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 303 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 306 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 049 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 878 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 218 981 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 382 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 845 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 241 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 813 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 410 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 913 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 829 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 910 338 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.