4261 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 560 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026497766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008026497766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 391 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 825 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 471 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 796 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 88 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 400 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 345 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 709 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 200 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 611 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 85 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 829 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 488 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 762 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 713 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 531 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 746 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 271 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.