260 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 240,4 m² · constr. 2008 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 745 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026498467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
64008026498467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 094 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 376 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 088 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 352 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 058 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 428 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 930 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 011 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 68 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 931 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 012 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 497 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 965 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 679 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +109 307 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 398 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 362 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 944 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 934 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +97 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 051 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.