248 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 172,4 m² · constr. 2007 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 717 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026498733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
64008026498733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 850 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 305 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 861 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 521 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 844 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 862 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 330 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 874 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 313 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 852 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 534 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 966 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 622 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 800 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 547 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −57 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 892 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 538 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 961 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 788 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 770 902 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.