244 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 249,2 m² · constr. 2007 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 728 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026498832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
64008026498832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 107 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 315 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 101 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 422 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 942 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 352 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 073 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 37 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 942 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 266 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 025 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 374 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 025 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 430 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 978 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 286 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 495 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 980 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +134 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 418 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 314 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +87 817 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 947 894 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.