255 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 207 m² · constr. 2007 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 687 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026498968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
64008026498968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 304 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 977 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 937 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 443 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 477 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 898 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 971 207 $ Poids 84 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 316 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 941 282 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 652 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 298 058 $ Poids 78 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 341 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 012 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 379 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 865 558 $ Poids 75 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 866 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 505 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 920 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 231 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 937 696 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.