284 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 243,5 m² · constr. 2006 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 789 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026499518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
64008026499518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 090 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 436 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 085 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 387 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 928 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 308 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 055 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 172 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 928 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 239 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 010 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 009 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 581 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 963 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 571 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 966 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 552 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +104 249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 049 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 467 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 933 065 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.