296 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 180,6 m² · constr. 2006 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 610 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026499979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
64008026499979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 308 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 864 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 396 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 876 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 537 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 858 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 305 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 906 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 294 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 889 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 850 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 552 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 217 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 451 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 866 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 572 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 983 006 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 877 686 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.