3779 Chemin QUARANTE-ARPENTS · Terrebonne
Valeur estimée
442 100 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 70 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026616217700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
64008026616217700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 820 800 $ Poids 8 % |
| 2 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 826 844 $ Poids 8 % |
| 3 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 943 431 $ Poids 7 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 854 723 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 938 318 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 407 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 810 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 905 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 846 130 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, rue Jean-Beauchamp, Terrebonne 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (3 969 $/m²) 195 m² · constr. 2006 Ajust. marché +144 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 883 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 736 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 866 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.