Chemin QUARANTE-ARPENTS · Terrebonne
Valeur estimée
478 800 $
Terrain · terrain 64 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 740,3 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026771363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64008026771363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 7 % |
| 2 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 7 % |
| 3 | 613, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 177 $ Poids 7 % |
| 4 | 800, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 001 $ Poids 5 % |
| 5 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 5 % |
| 6 | 661, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 800, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.