155 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036205298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008036205298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 123 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 742 485 $ Poids 63 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 605 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 838 746 $ Poids 57 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 479 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 311 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 695 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 629 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 915 822 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 521 $ Poids 36 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 890 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 704 631 $ Poids 35 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 588 $ Poids 34 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 830 573 $ Poids 33 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 749 180 $ Poids 28 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 666 686 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.