93 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 298,2 m² · constr. 2004 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 795 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036205569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
64008036205569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 279 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 112 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −95 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 292 727 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 112 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 125 238 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 034 165 $ Poids 38 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 632 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +85 182 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 988 $ Poids 36 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 455 568 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +104 623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 191 668 $ Poids 9 % |
| 9 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +97 760 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 097 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +79 518 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 060 911 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.