100 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 547 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 408,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 100 $
Rôle antérieur 1 236 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036205855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
1 077 000 $
Rôle antérieur
1 236 900 $
ID provincial
64008036205855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 124 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 561 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +110 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 504 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 176 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −136 567 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 905 372 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 292 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +187 786 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 311 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 824 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +160 703 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 208 463 $ Poids 13 % |
| 7 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 723 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 120 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +208 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 084 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +85 197 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 537 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 342 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 198 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.