159 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 252,1 m² · constr. 1996 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 604 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036206290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
64008036206290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 470 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 048 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 604 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 129 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 983 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 877 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +61 322 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 918 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 300 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −87 986 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 988 301 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 137 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 012 496 $ Poids 37 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 918 806 $ Poids 34 % |
| 9 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 028 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 477 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 1 018 299 $ Poids 30 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 036 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.